marzo 24, 2017
Nel corso dell'ultimo anno, Miami professionisti del settore immobiliare e gli sviluppatori si sono concentrati sul targeting canadesi e americani come acquirenti per i progetti condominio di fascia alta, come sudamericani rimangono in gran parte in disparte a causa di tassi di cambio in calo.
"Rallentamento della crescita economica in molti paesi, il rafforzamento del dollaro nei confronti maggior parte delle valute, e l'aumento dei prezzi a causa della mancanza di case vendute sul mercato ha creato un ambiente più difficile per acquirenti di case estere," un rapporto 2016 dalla National Association of Realtors ha dichiarato .
Nel 2016, i canadesi rappresentato il 18,9 per cento degli acquirenti immobiliari internazionali in Florida, mentre i venezuelani hanno rappresentato solo il 7,8 per cento. Nel 2015, i venezuelani composto da 18,4 per cento del mercato internazionale. Nel complesso, nel 2016, le vendite a compratori stranieri sono diminuiti del 18 per cento, causando l'inventario per aumentare rapidamente. Nell'ultimo trimestre dello scorso anno, i condomini sono disponibili al prezzo 1 milione di dollari e fino sono aumentate del 69 per cento a Miami-Dade e 34 per cento nel Broward, rispetto al precedente trimestre dell'anno.
A causa di questo aumento delle scorte e riduzione dei compratori, lusso agenti immobiliari e gli sviluppatori sono sempre più sviluppi di marketing boutique condominio in città più piccole per gli acquirenti canadesi e nazionali. Questi acquirenti sono tradizionalmente attratti da Broward County, ma a causa di amped sforzi di marketing, che sono ora in fase mostrati gli sviluppi di Miami-Dade. Mentre non vi è una maggiore concorrenza tra le aree di Miami e Fort Lauderdale, immobili nella contea di Broward rimane forte.
"La costituzione del mercato Broward tende ad essere più domestico in natura, e Miami non è stato molto di un pareggio per loro", Florida intermediazione CEO di Douglas Elliman Jay Parker ha dichiarato. Ha continuato, "Abbiamo visto una relativamente rapida evoluzione e aggiornamento del mercato condominio Broward County negli ultimi 24 mesi."
Parker ritiene che anche gli acquirenti internazionali torneranno al mercato immobiliare di Miami in numero maggiore di quest'anno. L'urgenza di acquistare immobili a Miami non c'è più, ma i compratori internazionali sono ancora molto attratti alla città.
Fonte: The Real Deal
