luglio 25, 2016
Douglas Elliman appena rilasciato il secondo trimestre 2016 rapporti di mercato del sud della Florida che copre il Miami Beach, Miami, Fort Lauderdale, Boca Raton e mercati immobiliari Palm Beach. Le relazioni sono prodotti in collaborazione con Samuel Miller e servono come fonte di riferimento indispensabile per gli acquirenti e venditori, i media, le istituzioni finanziarie, agenzie governative e altri professionisti del mercato. Le relazioni comprendono un'analisi dell'andamento dei prezzi, le tendenze di vendita e altre metriche per dare ai lettori un'idea delle condizioni immobiliari attuali, insieme con le tendenze storiche e dei mercati emergenti.
Il secondo trimestre del 2016 i rapporti di mercato hanno evidenziato varie tendenze immobiliari in diversi mercati del sud della Florida coperti. A Miami Beach e le isole barriera, il prezzo medio di vendita stabilito un nuovo record, come le vendite sono diminuite e l'inventario è cresciuto. Il prezzo medio di vendita è aumentato 12,1 per cento e ha superato 1.000.000 di dollari per la prima volta. E 'stato il risultato di un minor numero di proprietà in difficoltà e abitazioni di fascia alta che entrano nel mercato. Il rapporto Miami costiera continente ha dimostrato che il prezzo mediano di vendita è aumentato del 7,7 per cento l'anno, e il prezzo medio di vendita è cresciuto del 6,7 per cento. Inventari è aumentato del 17 per cento, mentre le vendite sono diminuite. Il calo delle vendite è stato in gran parte attribuito a un calo del 44,3 per cento nelle vendite in difficoltà. Fort Lauderdale ha visto più volume delle vendite e in crescita delle scorte. Inventari abbinato guadagni di vendite, e il ritmo del mercato è rimasto stabile. Il rapporto di Boca Raton ha mostrato il prezzo mediano di vendita per il mercato del lusso (10 per cento di tutte le vendite) sovraperformato il mercato nel suo complesso. Il prezzo di vendita medio di un condominio di lusso saltato 21,4 per cento, mentre le case di lusso unifamiliari sono cresciute del 4,5 per cento. Infine, a Palm Beach, indicatori generali dei prezzi hanno continuato a salire. Il prezzo di vendita medio di una casa unifamiliare è aumentato del 28,8 per cento anno su anno, che è stato in parte dovuto ad una crescita del 31,7 per cento nel metratura media per lo stesso periodo di tempo.
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