febrero 5, 2018
Recientemente, hemos comenzado a ver criptomonedas como Bitcoin sacudir el mercado inmobiliario. Ha habido una serie de noticias con propietarios de propiedades de lujo que solicitan Bitcoin como el método preferido de compra. Los agentes de bienes raíces y los vendedores también esperan atraer a los inversores de criptomonedas recién salidos promocionando sus listados de Bitcoin. Dicho esto, todavía hay reservas cuando se trata de Bitcoin. Existen preocupaciones sobre la volatilidad extrema de las monedas y la falta de transparencia. Nos guste o no, las criptomonedas parecen estar aquí para quedarse de una forma u otra, y es importante tener una comprensión de cómo se pueden usar.
Bitcoin opera a través de un blockchain, una serie de código que crea un registro de cada transacción y cada punto de acceso. Cada titular de la clave tiene su propio código de acceso único, lo que les permite acceder a una cadena de bloques desde prácticamente cualquier lugar. Desafortunadamente, estos sistemas pueden ser vulnerables a los piratas informáticos. Por lo tanto, por ahora, las transacciones de Bitcoin no han entrado en la corriente principal. Cuando se trata de bienes raíces en el sur de la Florida, el efectivo sigue siendo el rey.
Para evitar involucrarse en tratos turbios, las transacciones de Bitcoin pueden usar el software "Anti-Lavado de Dinero" y "Conozca a su Cliente", ambos diseñados para determinar la fuente de fondos que están pagando por una propiedad. También hay limitaciones estatales. Los pocos tratos de Florida que se realizaron con monedas digitales finalmente se reflejaron en dólares, por necesidad. Actualmente, los contratos de Blockchain se aceptan como moneda de curso legal en estados como Nueva York y Arizona, pero ese no es todavía el caso de Florida.
Cerrar un negocio de bienes raíces usando moneda digital puede ser un proceso complicado. Aquí hay algunos puntos importantes a tener en cuenta a lo largo del camino. Asegúrese de trabajar con un profesional de bienes raíces que entienda por completo las criptomonedas y tal vez pregunte si es dueño de ellas y las monedas digitales. Luego debe acordar un precio y fijar una fecha y hora de cierre. Eso será cuando el precio en dólares se acordará en moneda digital. También deberá tener en cuenta el hecho de tener que pagar en dólares a los abogados, agentes de bienes raíces, agentes de custodia de títulos, etc. Finalmente, la escritura deberá ser registrada. En el futuro, los partidarios de la criptomoneda esperan que las escrituras se realicen con blockchain. Por ahora, las escrituras se registran con el tasador de propiedades de cada condado.
Fuente: The Real Deal
