marzo 24, 2017
Durante el año pasado, los profesionales y desarrolladores de bienes raíces de Miami se han centrado en la orientación de los canadienses y los estadounidenses como compradores para proyectos de condominios de alta gama, como los sudamericanos siguen siendo en gran medida al margen debido a la caída de los tipos de cambio.
"La desaceleración del crecimiento económico en muchos países, el fortalecimiento del dólar frente a la mayoría de las divisas, y el aumento de los precios debido a la falta de viviendas que se venden en el mercado crea un entorno más difícil para los compradores extranjeros", un informe de 2016 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo .
En 2016, los canadienses representaron el 18,9 por ciento de los compradores de bienes raíces internacionales en Florida, mientras que los venezolanos representaron apenas un 7,8 por ciento. En 2015, los venezolanos compuesto por un 18,4 por ciento del mercado internacional. En general, en el año 2016, las ventas a compradores extranjeros disminuyeron en un 18 por ciento, haciendo inventario para aumentar rápidamente. En el último trimestre del año pasado, condominios disponibles a un precio de 1 millón de dólares y hasta aumentaron 69 por ciento en Miami-Dade y 34 por ciento en Broward, en comparación con el trimestre del año anterior.
Debido a este aumento en el inventario y la disminución de los compradores, de lujo agentes inmobiliarios y desarrolladores son desarrollos de condominios boutique de comercialización cada vez más en las ciudades más pequeñas a los compradores canadienses y domésticos. Estos compradores se sienten atraídos tradicionalmente para el Condado de Broward, pero debido a los esfuerzos de marketing amplificado, que ahora se están mostrando la evolución de Miami-Dade. Si bien hay un aumento de la competencia entre las áreas de Miami y Fort Lauderdale, bienes raíces en el condado de Broward sigue siendo fuerte.
"La creación del mercado de Broward tiende a ser más de carácter interno, y Miami no ha sido un gran atractivo para ellos", CEO de corretaje de Douglas Elliman Florida Jay Parker declaró. Y continuó: "Hemos visto una evolución relativamente rápida y actualización del mercado de condominios del Condado de Broward en los últimos 24 meses."
Parker también cree que los compradores internacionales volverán al mercado de bienes raíces de Miami en mayor número este año. La urgencia para comprar bienes raíces en Miami ya no está allí, pero los compradores internacionales están siendo muy atraído por la ciudad.
Fuente: The Real Deal
