Março 24, 2017
Durante o ano passado, Miami profissionais e empreendedores imobiliários têm-se centrado na segmentação canadenses e americanos como compradores para projetos de condomÃnio high-end, como os sul-americanos permanecem em grande parte à margem, devido à s taxas de câmbio em queda.
"O crescimento económico em muitos paÃses, o fortalecimento do dólar contra a maioria das moedas, eo aumento dos preços devido à falta de casas que estão sendo vendidos no mercado criou um ambiente mais desafiador para os compradores de casas estrangeiras", um relatório 2016 da National Association of Realtors afirmou .
Em 2016, os canadenses representaram 18,9 por cento dos compradores de imóveis internacionais na Flórida, enquanto os venezuelanos foram responsáveis ​​por apenas 7,8 por cento. Em 2015, os venezuelanos composta por 18,4 por cento do mercado internacional. No geral, em 2016, as vendas para os compradores estrangeiros diminuiu 18 por cento, causando inventário para aumentar rapidamente. No último trimestre do ano passado, condomÃnios disponÃveis preço 1 milhão de dólares e até aumentou 69 por cento em Miami-Dade e 34 por cento em Broward, em comparação com o trimestre do ano anterior.
Devido a este aumento no estoque e diminuição dos compradores, de luxo agentes imobiliários e promotores são desenvolvimentos de marketing boutique condomÃnio cada vez mais em cidades menores aos compradores canadenses e domésticos. Estes compradores são tradicionalmente atraÃdos para Broward County, mas devido à empolgado esforços de marketing, estão sendo apresentados agora desenvolvimentos em Miami-Dade. Embora não haja aumento da concorrência entre as áreas de Miami e Fort Lauderdale, imóveis em Broward County permanece forte.
"A constituição do mercado de Broward tende a ser mais de natureza doméstica, e Miami não foi muito de um sorteio para eles", CEO corretora Florida de Douglas Elliman Jay Parker afirmou. Ele continuou: "Temos visto uma evolução relativamente rápida e atualização do mercado condomÃnio Broward County, nos últimos 24 meses."
Parker também acredita compradores internacionais vai voltar ao mercado imobiliário Miami em maior número este ano. A urgência para compra de imóveis em Miami não está mais lá, mas os compradores internacionais ainda são extremamente atraÃdos para a cidade.
Fonte: The Real Deal
