mars 24, 2017
Au cours de la dernière année, Miami professionnels et promoteurs immobiliers ont mis l'accent sur le ciblage des Canadiens et Américains comme des acheteurs pour les projets de condos haut de gamme, comme les Sud-Américains restent largement en marge en raison de la baisse des taux de change.
"Ralentissement de la croissance économique dans de nombreux pays, le renforcement du dollar par rapport à la plupart des devises, et la hausse des prix en raison du manque de logements vendus sur le marché a créé un environnement plus difficile pour les acheteurs étrangers," un rapport 2016 de la National Association of Realtors a déclaré .
En 2016, les Canadiens représentaient 18,9 pour cent des acheteurs internationaux de l'immobilier en Floride, alors que les Vénézuéliens représentaient seulement 7,8 pour cent. En 2015, les Vénézuéliens représentaient 18,4 pour cent du marché international. Dans l'ensemble, en 2016, les ventes à des acheteurs étrangers ont diminué de 18 pour cent, ce qui provoque l'inventaire d'augmenter rapidement. Dans le dernier trimestre de l'année dernière, condos disponibles au prix de 1 million de dollars et jusqu'à 69 pour cent ont augmenté à Miami-Dade et 34 pour cent en Broward, par rapport au trimestre de l'année précédente.
En raison de cette augmentation des stocks et une diminution des acheteurs, agents et promoteurs immobiliers de luxe sont de plus en plus des développements boutique de marketing de condos dans les petites villes aux acheteurs canadiens et internationaux. Ces acheteurs sont traditionnellement attirés par le comté de Broward, mais en raison de amped les efforts de marketing, ils sont maintenant affichés développements dans Miami-Dade. Bien qu'il y ait une concurrence accrue entre les régions de Miami et Fort Lauderdale, l'immobilier dans le comté de Broward reste forte.
"La constitution du marché Broward a tendance à être plus domestique dans la nature, et Miami a pas eu beaucoup d'un tirage au sort pour eux," Florida courtage PDG de Douglas Elliman Jay Parker a déclaré. Il a poursuivi: «Nous avons vu une évolution relativement rapide et l'amélioration du marché du condo Broward County au cours des 24 derniers mois."
Parker croit aussi les acheteurs internationaux seront de retour sur le marché immobilier de Miami en plus grand nombre cette année. L'urgence pour l'achat immobilier à Miami est plus là, mais les acheteurs internationaux sont encore très attirés par la ville.
Source: The Real Deal
