juillet 25, 2016
Douglas Elliman vient de sortir le deuxième trimestre de 2016 rapports sur le marché sud de la Floride couvrant le Miami Beach, Miami, Fort Lauderdale, Boca Raton et Palm Beach marchés immobiliers. Les rapports sont produits en collaboration avec Samuel Miller et servent comme une source de référence indispensable pour les acheteurs et les vendeurs, les médias, les institutions financières, les organismes gouvernementaux et autres professionnels du marché. Les rapports comprennent une analyse des tendances des prix, l'évolution des ventes et d'autres mesures pour donner aux lecteurs une idée des conditions actuelles de l'immobilier, ainsi que les tendances historiques et des marchés émergents.
Le deuxième trimestre de 2016 rapports de marché ont montré diverses tendances de l'immobilier dans les différents marchés couverts sud de la Floride. Dans Miami Beach et les îles Barrier, le prix de vente moyen établi un nouveau record, la baisse des ventes et des stocks ont augmenté. Le prix de vente moyen a augmenté de 12,1 pour cent et dépassé 1.000.000 dollars pour la première fois. Il est le résultat de moins de propriétés en difficulté et plus logement d'extrémité entrant sur le marché. Le rapport Miami Coastal Mainland a montré que le prix médian des ventes a augmenté de 7,7 pour cent par an, et le prix de vente moyen a augmenté de 6,7 pour cent. Liste des stocks a augmenté de 17 pour cent, tandis que les ventes ont diminué. La baisse des ventes a été en grande partie attribuable à une baisse de 44,3 pour cent des ventes en difficulté. Fort Lauderdale a vu plus de volume des ventes et des stocks de plus en plus. Liste des stocks correspond une hausse des ventes, et le rythme du marché est resté stable. Le rapport Boca Raton a montré le prix médian des ventes pour le marché du luxe (en haut de 10 pour cent de toutes les ventes) surperformé l'ensemble du marché. Le prix de vente médian d'un condo de luxe a bondi de 21,4 pour cent, tandis que les maisons unifamiliales de luxe ont augmenté de 4,5 pour cent. Enfin, à Palm Beach, les indicateurs globaux de prix ont continué à augmenter. Le prix de vente médian d'une maison unifamiliale a augmenté de 28,8 pour cent en glissement sur douze mois, ce qui est attribuable en partie à une croissance de 31,7 pour cent de la superficie moyenne sur la même période de temps.
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