Januar 4, 2018
Die Top-Immobilienmanager Südfloridas legen Wert darauf, wie sich der Markt im kommenden Jahr entwickelt und wo sich Chancen bieten.
Douglas Elliman Florida CEO Jay Phillip Parker:
"Südflorida war 2017 ein Käufermarkt, insbesondere im Ultra-Luxussegment. Während der Markt im Allgemeinen niedrigere Preise sieht, besteht kein Zweifel, dass dieser Sektor die größten Chancen hat. Der Boom führte zu einer beträchtlichen Menge spekulativer Produkte in dem Sektor, der anfänglich aggressive, rekordbrechende Preise anstrebte. Aber die nachlassende Nachfrage führte schließlich dazu, dass Verkäufer und Käufer ein Treffen der Köpfe fanden. 2017 brachte erhebliche Abschläge, die unseres Erachtens noch Raum für frühzeitige Anlegergewinne ließen. Der jüngste Anstieg des Interesses in Verbindung mit dem Steuerreferendum scheint das Temperament von Käufern und Verkäufern verändert zu haben, was Spekulationen aufkommen lässt, dass Südflorida möglicherweise wieder zum Boom bereit ist. Douglas Elliman hat den Markt in die Enge getrieben und einen großen Teil der Transaktionen an der Spitze des Marktes abgeschlossen, und wir haben gesehen, dass die Geschwindigkeit in diesem Sektor weiter zunimmt. "
Entwickler von Paramount Miami Worldcenter und Paramount Fort Lauderdale, Dan Kodsi:
"Die in den letzten zwei Jahren zu vernachlässigende Anzahl neuer Wohnungsentwicklungsankündigungen hat dazu geführt, dass die Lagerbestände absorbiert wurden, wodurch sich die Preise weiter stabilisieren konnten, was ein Kaufsignal an den Markt sendet. Wir haben bereits gegen Ende des Jahres 2017 eine Zunahme der Dynamik beobachten können - typischerweise zu einer Zeit, in der sich der Markt verlangsamt. Das sollte uns zu einem viel stärkeren 2018 tragen. "
LeFrak Organization Senior Managing Director für Akquisitionen und Kapitalmärkte Camille Douglas:
"Ich prognostiziere, dass der Wohnimmobilienmarkt in Südflorida aufgrund des anhaltenden Wirtschaftswachstums in den USA sowie weiterer regionaler Bevölkerungszuwächse aufgrund der relativen Wettbewerbsfähigkeit Floridas im Zuge der Bundessteuerreform und der Zunahme stark sein wird Attraktivität von Miami als Weltstadt. "
Hudson Capital Group Präsident / CEO Steven Hudson:
"Ich denke, dass wir 2018 mehr und mehr in Fort Lauderdale investieren werden, angetrieben von einer wachsenden Anerkennung des einzigartigen Lebensstils, der hier verfügbar ist. Zum ersten Mal seit langer Zeit wird Fort Lauderdale im selben Satz wie Städte wie Austin und Seattle erwähnt, nicht nur hinsichtlich der Anziehung von Entwicklern, sondern auch von Millennials und der kreativen Klasse.
Quelle: Bisnow
